Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 1/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 2/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 3/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 4/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 5/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 6/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 7/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 8/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 9/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 10/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 11/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 12/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 13/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 14/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 15/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 16/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 17/18
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022 18/18
Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère.



Caractéristiques principales :



- Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare.

Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur.



- Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis.



- Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix.



- Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins.



- Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques.



- Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien.



- Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins.



- Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles.



- Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles.



Localisation :

Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.



Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Accéder à la visite virtuelle

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUGOURD ET GAME
DUGOURD ET GAME
47 COURS DE LA REPUBLIQUE BP 156
42303 ROANNE CEDEX

Général

  • Type de bien
    Loft
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1764 EUR

Surfaces

  • Surface
    279 m2
  • Surface loi Carrez
    279 m2
  • Surface Dépendance(s)
    231 m2
  • Surface terrain
    230 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    SPLENDIDE LOFT DE 279M²
  • Texte Fiche Vitrine
    Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère.

    Caractéristiques principales :

    - Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare.
    Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur.

    - Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis.

    - Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix.

    - Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins.

    - Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques.

    - Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien.

    - Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins.

    - Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles.

    - Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles.

    Localisation :
    Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.

    Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DUGOURD & GAME pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DUGOURD & GAME agence@dugourd-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : DUGOURD ET GAME | Raison sociale : DUGOURD ET GAME | Adresse siège social : 47 COURS DE LA REPUBLIQUE BP 156 - 42303 ROANNE CEDEX | Siret : 77634271900023 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 66776342719 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante