DUGOURD & GAME

Appartement TYPE 2 de 58.89² situé au 4ème étage avec ascenseur, au centre ville de Roanne, comprenant : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement avec placard, 1 chambre, salle d'eau - Chauffage individuel électrique - Disponible tout de suite à la location ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER !! Magnifique studio refait à NEUF d'une surface de 34.16M², situé Boulevard Baron du Marais à Roanne, secteur gare, au 3éme étage avec ascenseur dans une jolie résidence calme et sécurisée, comprenant : Une entrée avec un grand placard de rangement, cuisine équipée, séjour spacieux avec petit balcon, et une salle d'eau. Chauffage individuel central gaz. Disponible tout de suite à la location !!! N'hésitez pas à appeler l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON en duplex TYPE 5 d'une surface de 102M² situé à Riorges, proche du collège Schweitzer, comprenant : Cuisine, séjour donnant sur un petit terrain clos de 150M², une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Ce bien est complété par un garage d'un supplément de 89.67 € compris dans le loyer. Disponible à partir du 27/10/2024 ! "LOCATION SOUMIS A UN PLAFOND DE RESSOURCES" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement TYPE 2 d'une surface de 53m2, situé à Roanne Avenue de Paris, proche de toutes commodités, comprenant : cuisine avec petit balcon, séjour, une chambre, et une salle d'eau. Ce bien est complété par une cave. Chauffage individuel central gaz - Disponible à partir du 30/10/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne TYPE 4 d'une surface de 97 M² en duplex située à Ouches, comprenant : Au RDC : Entrée, séjour, cuisine équipée et l'étage : Un palier desservant 2 chambres, et une salle de bains. Ce bien est complété par un jardin privatif d'environ 350 M², une cour commune et un garage. Chauffage individuel électrique avec complément poêle à bois. Disponible à partir du 18/12/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de type T3, entièrement rénové, situé dans le quartier recherché des Bords de Loire à VILLEREST (Limite ROANNE). Offrant une exposition Sud-Est, cet espace lumineux se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence paisible et bien entretenue. Caractéristiques principales : - Deux chambres, dont une avec dressing - Salle d'eau moderne - WC séparé - Spacieux séjour - Cuisine neuve et entièrement équipée - Loggia / balcon fermé Éligible à la fibre optique Rénovation complète : plomberie, menuiseries, sols, salle d'eau, cuisine, plâtrerie et peinture La copropriété est très bien entretenue avec des travaux d'isolation extérieure récents. Aucun projet de travaux n'est prévu dans un avenir proche, assurant une résidence calme et sécurisée. Charges mensuelles : 193€ (comprenant l'eau sanitaire, le chauffage, la copropriété, l'ascenseur, l'assurance, etc.) Notez que les charges peuvent être réduites, étant donné que les anciens occupants étaient une famille de 5 personnes avec du simple vitrage. Stationnement : Gratuit et facile au pied de l'immeuble DPE : Classe E ? 284 kWh/m²/an Taxe foncière : Entre 700 et 800€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Appartement TYPE 3 d'une surface de 72 M² situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et arborée secteur Hôpital de Roanne, comprenant : Entrée, cuisine équipée, séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau. Une parking de parking complète ce bien. Chauffage électrique inclus dans les charges. Disponible à partir du 23/12/2024 ! "DPE ANCIENNE VERSION" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T1 de 35,45 m² est idéalement situé à proximité de l'IUT, de la gare, du centre-ville et des commerces. Caractéristiques : Superficie : 35,45 m² Charges : 1 345 € par an (dont 1 046 € refacturés au locataire) comprenant chauffage, eau froide et chaude ainsi que toutes les charges de copropriété. - Double vitrage neuf pour un confort optimal - Cuisine équipée moderne - Salle d'eau neuve - Placard dressing + placard - Chambre séparée par un meuble sur mesure Pas de travaux à prévoir Actuellement loué, cet appartement offre une excellente rentabilité de 4 440 €/an hors charges. Au niveau de la chaufferie, chaudière 2017, isolation et réfection du toit en 2019. Pas de travaux de copropriété à prévoir Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un loyer attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Venez découvrir ce local situé en centre-ville de Roanne. Il comprend une partie magasin de 82m², un sous-sol aménagé de 49m² et sanitaires- Climatisation/chauffage réversible. Loyer : 1000€/mois - Charges : 20€/mois - Provision taxe foncière : 134€/mois - Caution : 1000€ - Honoraires : 1000€