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Ouches (42155)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 190 m²

4800 m²

520 000 €

Réf 2368

Villa de caractère avec parc arboré et piscine miroir - Ouches

Située sur la commune prisée de Ouches, à proximité immédiate de Riorges et aux portes de Roanne, cette très belle maison construite en 1970 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et confort.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de 4 800 m², entièrement à l'abri des regards et sans aucun voisin à proximité, cette propriété séduira les amateurs de calme et de nature.

Parfaitement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration réguliers, garantissant un excellent état général.

D'une surface habitable actuelle d'environ 190 m², elle se compose aujourd'hui d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres, et une grande salle de bains, une belle pièce de réception de 80m² en mezzanine et un fort potentiel d'évolution : la création d'une quatrième chambre. Une lingerie, une chaufferie, un atelier, ainsi q'un grand garage complètent ce bien..

Vous profiterez également d'un espace extérieur exceptionnel avec une magnifique piscine miroir équipée d'un rideau immergé, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au fioul (en parfait état de fonctionnement)
Classe énergétique : D
Assainissement par fosse septique

Les + :

Environnement sans vis-à-vis
Grand terrain arboré
Potentiel d'agrandissement
Proximité immédiate de Roanne et Riorges

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idyllique et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
terrain 4 800 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
Chauffage autre : autre (autre)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

DUGOURD ET GAME

04 77 71 21 53

agence@dugourd-immo.fr

47 cours de la république 42300 Roanne

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