Emplacement N°1 - Local Commercial Entièrement Rénové - Disponible Janvier 2024
80 000 €
42300 ROANNE
Bienvenue dans ce local commercial offrant une forte visibilité, situé dans l'emplacement numéro 1 de ROANNE avec stationnement possible devant ce commerce. Cet espace a été entièrement rénové à l'intérieur, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour répondre à tous les besoins commerciaux.
Caractéristiques clés :
Emplacement Privilégié : Profitez d'une visibilité incomparable dans le quartier le plus prisé de la ville.
Vitrine et Porte d'Origine : Un charme authentique préservé avec une vitrine et une porte d'origine en excellent état.
Disponibilité : Libre à partir du 1er janvier 2024, idéal pour planifier votre installation.
Économique en Chauffage : Bénéficiez d'une solution de chauffage très économique pour optimiser vos coûts d'exploitation.
Pas de Charges de Copropriété : Profitez d'une gestion simplifiée sans charges de copropriété.
Fiscalité Avantageuse : Faible taxe foncière de 663€ pour l'année 2023.
Sécurité Renforcée : Deux rideaux métalliques électriques pour assurer la sécurité des lieux.
Espace de Vie en Arrière-Boutique avec kitchenette et WC.
Superficie : 50,33m² au sol, 48,85m² Carrez
Configuration : Surface commerciale de 30m² + arrière boutique de 21m²
Loyer possible : actuellement loué 711€ TTC mais libre au 1er Janvier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local commercial peut être le parfait cadre pour développer votre activité.
