ROANNE - RÉSIDENCE LE FRONT DE LOIRE - APPARTEMENT 68 m² AVEC VUE LOIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé au sein de la recherchée résidence Le Front de Loire, idéalement implantée entre la Loire et le canal, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 68 m², vendu avec cave et place de stationnement privative couverte.
L'appartement est actuellement loué, avec des locataires en place qui souhaitent poursuivre leur location dans la durée. Il s'adresse donc particulièrement à un investisseur recherchant un bien déjà occupé et bénéficiant d'une situation locative stable.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains.
Côté extérieur, un balcon exposé Est offre une vue dégagée et agréable sur la Loire, un véritable atout pour cet appartement. Un parking collectif est également à la disposition des résidents.
Les prestations comprennent notamment des huisseries en double vitrage avec volets roulants. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé C (chauffage électrique).
Données locatives et financières
Loyer actuel : 459 € / mois
Provisions sur charges : 139 € / mois
Taxe foncière : 1 269 € / an
Charges de copropriété : 2 424 € / an, dont 1 971 € récupérables auprès du locataire
Appartement vendu avec cave et place de parking privative couverte
Prix de vente : 97 000 € frais d'agence inclus
La rentabilité locative n'est pas le principal argument de ce bien. L'intérêt réside davantage dans la qualité de l'adresse, la stabilité locative, la vue sur la Loire et le caractère patrimonial de cet investissement.
Un appartement particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un bien sain, déjà loué et sans recherche immédiate de locataire, au sein d'une copropriété appréciée.
Pour plus d'informations sur la situation locative, les charges ou les éléments financiers de cet investissement, n'hésitez pas à nous consulter.
Copropriété de 138 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2424.00 euros.
Roanne (42300)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²
99 900 €
