immobilier Roanne

Maison 108m² avec deux logements (T2 et T3) ROANNE
€140 000.00 dont 3.32% TTC d'honoraires
42300 ROANNE
Située dans la rue Condorcet à Roanne, cette maison d'habitation offre une superficie totale de 108m² et est mitoyenne sur un côté. Érigée sur une parcelle de 502m², elle présente la particularité rare de proposer deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille multigénérationnelle. Logement au rez-de-chaussée (T2) : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine. Une chambre. Une véranda avec salle d'eau attenante. Logement à l'étage (T3) avec accès indépendant : Une entrée privative offrant une totale indépendance. Deux chambres à coucher bien agencées, offrant des espaces intimes pour chacun des occupants. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille. Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec terrasse au sud et balcon au nord, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un WC séparé pour plus de confort. Une salle de bains. Extérieur : La maison est édifiée sur une belle parcelle de 502m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situation : Idéalement située dans un quartier populaire de Roanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Volets roulants sur l'ensemble de la maison, offrant sécurité et confort. Menuiseries en majorité en survitrage. Un garage équipé d'une porte automatique récente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Un cabanon complète le bien au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs. En résumé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de bénéficier de deux logements distincts. Des travaux sont a prévoir pour personnaliser la maison a vos gouts. Façade, couverture, charpente en bon état. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Visite Virtuelle: https://youtube.com/shorts/Kd3M8pxTUcA?si=rb1ClTMBt5MovcMa N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Immeuble à Vendre avec 5 Logements pour 333m² habitables.
€315 000.00
42300 ROANNE
Opportunité d'Investissement : Situé aux portes de l'hyper centre-ville de ROANNE, cet immeuble en monopropriété est une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier local. Composé de 5 logements distincts, cet immeuble offre une diversité de configurations et un potentiel de revenu locatif solide. Caractéristiques Principales : Localisation Idéale : L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grands axes et des commodités de la ville. Le stationnement est facile et une moyenne surface se trouve juste en face. Variété des Logements : Un T4 spacieux de 84m² Un T3 confortable de 60m² Un T3 généreux de 80m² Un autre T3 fonctionnel de 68m² Un T2 charmant de 41m² Chaque logement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville pour un confort optimal. Revenu Locatif : Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 000€, avec la possibilité d'optimiser davantage les loyers. Entretien et Travaux : Aucun travaux majeurs à prévoir, l'immeuble a été bien entretenu, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement sans souci. Parcelle Constructible : l'immeuble est construit sur une parcelle de 782m² avec un accès indépendant, offrant des possibilités de développement ou d'extension pour les futurs propriétaires. Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 3800€ par an. Performance Énergétique : DPE classé E. Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle à saisir dans le marché immobilier dynamique de ROANNE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement unique !