A vendre

Découvrez ce charmant appartement de type T3, entièrement rénové, situé dans le quartier recherché des Bords de Loire à VILLEREST (Limite ROANNE). Offrant une exposition Sud-Est, cet espace lumineux se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence paisible et bien entretenue. Caractéristiques principales : - Deux chambres, dont une avec dressing - Salle d'eau moderne - WC séparé - Spacieux séjour - Cuisine neuve et entièrement équipée - Loggia / balcon fermé Éligible à la fibre optique Rénovation complète : plomberie, menuiseries, sols, salle d'eau, cuisine, plâtrerie et peinture La copropriété est très bien entretenue avec des travaux d'isolation extérieure récents. Aucun projet de travaux n'est prévu dans un avenir proche, assurant une résidence calme et sécurisée. Charges mensuelles : 193€ (comprenant l'eau sanitaire, le chauffage, la copropriété, l'ascenseur, l'assurance, etc.) Notez que les charges peuvent être réduites, étant donné que les anciens occupants étaient une famille de 5 personnes avec du simple vitrage. Stationnement : Gratuit et facile au pied de l'immeuble DPE : Classe E ? 284 kWh/m²/an Taxe foncière : Entre 700 et 800€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T1 de 35,45 m² est idéalement situé à proximité de l'IUT, de la gare, du centre-ville et des commerces. Caractéristiques : Superficie : 35,45 m² Charges : 1 345 € par an (dont 1 046 € refacturés au locataire) comprenant chauffage, eau froide et chaude ainsi que toutes les charges de copropriété. - Double vitrage neuf pour un confort optimal - Cuisine équipée moderne - Salle d'eau neuve - Placard dressing + placard - Chambre séparée par un meuble sur mesure Pas de travaux à prévoir Actuellement loué, cet appartement offre une excellente rentabilité de 4 440 €/an hors charges. Au niveau de la chaufferie, chaudière 2017, isolation et réfection du toit en 2019. Pas de travaux de copropriété à prévoir Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un loyer attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !

Bienvenue dans ce charmant appartement de 53m² situé résidence Edgar Quinet à Roanne. Cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux en étage élevé, et confortable. Caractéristiques principales : Surface : 53m² Chambres : 2 Année de rénovation : 2018 Type : Appartement traversant avec balcon Équipements : Chaudière gaz de ville, cuisine équipée, double vitrage Extras : Garage et cave inclus Actuellement occupé par un locataire, cet appartement sera libéré à la vente, offrant ainsi une opportunité idéale pour les nouveaux propriétaires de s'installer rapidement dans cet environnement proche du centre ville de Roanne, des écoles, ainsi que de l'hôpital. Points forts : Localisation : Résidence Edgar Quinet, Roanne État : Entièrement rénové en 2018 Orientation : Traversant, offrant une belle luminosité Extras : Garage et cave pour un espace de rangement supplémentaire À noter, la petite salle d'eau nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements!

Située à Villerest, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison familiale spacieuse de 173 m² est un véritable havre de paix. Totalement ouverte sur un jardin sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie en toute discrétion et tranquillité. Caractéristiques Intérieures : Cuisine Équipée Indépendante : Pratique et fonctionnelle. Salon-Séjour : Avec cheminée et plafond cathédrale, apportant un charme unique et une grande luminosité. 5 Chambres : - Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. - Quatre chambres à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités. Bureau : Espace calme pour télétravailler ou étudier. Une Salle de Bains et Deux Salles d'Eau : Pour le confort de toute la famille. Buanderie : Espace pratique pour la gestion du linge. Caractéristiques Extérieures : Véranda : Parfaite pour profiter des repas en extérieur tout en étant protégé des intempéries. Dépendances : Incluent une cave, un atelier, un abri, un chalet et un garage de 30 m². Piscine Hors Sol : Pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Terrain de 650 m² : Clôturé et sans vis-à-vis, assurant une intimité totale. Informations Techniques : Menuiseries en Aluminium avec Moustiquaires DPE : E N'attendez plus pour découvrir cette maison familiale ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Dans un secteur privilégié, découvrez cette jolie maison familiale des années 1980 située à Villerest. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Avec une surface habitable d'environ 155 m², cette maison se dresse sur un magnifique parc arboré de 2133 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction future. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un salon convivial équipé d'une cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une mezzanine et deux chambres supplémentaires complètent l'espace de vie. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance et d'un superbe terrain plat. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve. Les combles et le vide sanitaire ont récemment été isolés. Coup de coeur familial assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison au charme indéniable

Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère. Caractéristiques principales : - Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare. Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur. - Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis. - Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix. - Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins. - Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques. - Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien. - Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins. - Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. - Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles. Localisation : Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Nous proposons à la vente un charmant appartement T4 de 82.5m², situé au 3ème étage d'une résidence paisible à Riorges. Caractéristiques principales : Emplacement: Ce bien est idéalement situé dans une zone calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable. Disposition optimale: L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un espace convivial pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Chambres spacieuses: Avec trois chambres, cet appartement offre un espace confortable pour accueillir une famille. Salle d'eau et WC séparé: Pratique et fonctionnelle, la salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC séparé, offrant confort et intimité à ses occupants. Balcon privatif: Profitez des beaux jours et des douces soirées sur le petit balcon, parfait pour prendre un café en toute tranquillité. Cave incluse: Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Informations complémentaires : Surface habitable : 82.5m² Étage : 3ème étage Type de vitrage : Simple vitrage Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à Riorges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !