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Appartement 65m² exposé plein Sud très lumineux et refait à neuf, situé dans le secteur Baron du Marais à ROANNE, emplacement idéal proche de l'hyper centre, Au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Constitué d'une chambre (possibilité d'une deuxième), une salle d'eau, un WC, une pièce à vivre de 44m², une cuisine incorporée neuve, Il est également composé de : - Trois balcons dont une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur les toits, - Une cave 8m² - Eligible à la fibre, Tout l'appartement vient d'être rénové à savoir : plomberie, électricité, sols, salle de bain, cuisine, plâtrerie/peinture. Copropriété : résidence standing, travaux récemment effectués, pas de travaux prévus prochainement, + calme et sécurisée, Charges mensuelles : 210€/mois tout compris (eau chaude et froide, chauffage, syndic copro, ascenseur?) Stationnement gratuit et aisé au pied de l'immeuble, Taxe foncière : Entre 700 et 800€ Visite Virtuelle : https://youtu.be/wKAe_MvBESI

Vous recherchez une opportunité d'investissement rentable dans un quartier résidentiel, Votre recherche s'arrête ici ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport unique, composé de 4 appartements en duplex, dont 3 bénéficient de leur propre cour privée. Chacun de ces appartements dispose d'une entrée indépendante depuis la rue, garantissant une totale autonomie aux locataires. Caractéristiques clés : - 4 appartements en duplex, dont 3 avec cour privée. - Aucune partie commune, chaque appartement a son entrée sur rue. - Classe énergétique DPE : C ou D. - Trois des quatre logements sont actuellement louées, générant un revenu locatif immédiat. - Revenu annuel de 26 500€, avec des possibilités d'augmentation grâce à des améliorations. - Système de chauffage individuel au gaz dans chaque appartement. - Double vitrage et volets roulant dans tous les appartements. Nous avons 4 duplex: Un Type 3 de 68m² 473€/mois Un Type 4 de 83m² avec cour 560€/mois Un Type 4 de 100m² avec cour 602€/mois Un Type 4 de 100m² avec cour actuellement loué 569€/mois Détails de la propriété : Cet immeuble entièrement réhabilité en 2003 offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Les appartements, tous en bon état, offrent des espaces de vie spacieux. Les locataires apprécient les cours privées, créant un environnement paisible au coeur de Roanne (Proche de la place du marché: Gabriel Péri). La rentabilité actuelle de l'immeuble est solide, mais il existe un potentiel significatif pour augmenter les loyers grâce à des rénovations mineures et des améliorations. Avec des chaudières individuelles au gaz, les coûts énergétiques sont maîtrisés, ce qui est un avantage pour les locataires et les propriétaires. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, à proximité des commodités, des transports en commun. Cela en fait un investissement attractif pour de futurs locataires. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport offrant un potentiel de revenu intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements.

Appartement de 65m² composé d'une entrée, un grand salon / séjour donnant sur un petit balcon, une cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparé. (Possibilité de créer une chambre supplémentaire et ainsi le transformer en T3.) Petite copropriété au calme, rue de la Convention à ROANNE. Chauffage individuel gaz Faibles charges : 351€/an Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Entre Notre Dame de Boisset et Saint Vincent de Boisset, dans un cadre bucolique aux portes du coteau découvrez cette propriété située dans un cadre enchanteur à Notre Dame de Boisset. Nichée sur une vaste parcelle de 7500 m², cette ancienne ferme d'environ 150m² au sol, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 7500 m² Vue panoramique sur les environs Potentiel de réhabilitation Points forts : Cadre bucolique et paisible Emplacement aux portes du coteau Opportunité de créer la maison de vos rêves Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux importants de réhabilitation, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer la résidence idéale. Idéal pour : Les acheteurs cherchant à investir dans une propriété à rénover, les amateurs de nature à la recherche d'un refuge paisible, et les personnes désirant créer leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ferme en une résidence exceptionnelle à Notre Dame de Boisset. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Maison d'environ 155 m² Très belle pièce de vie, avec cuisine équipée donnant sur une terrasse partiellement couverte. Cette maison est actuellement composée de 3 chambres avec placards (5 possible), une salle d'eau avec double vasques, et un WC indépendant. Sous la partie nuit, un garage, une buanderie, une cave, une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint. Attenant à la pièce de vie une extension d'environ 15m² peut également se transformer en chambre. Ce bien vous offre un extérieur de 1887 m² avec piscine sécurisé par un volet roulant électrique. A moins de 5 minutes du centre ville du Coteau et très proche des accès autoroute A89.

Situé dans un quartier connu pour ses bonneteries, Dugourd et Game vous propose cet ancien atelier textile transformé en un maison type loft, avec une superficie totale de 157 mètres carrés, cette propriété a été entièrement réaménagée pour répondre aux besoins modernes, tout en préservant le charme de son passé industriel. Le loft se distingue par une grande terrasse de 95 mètres carrés, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et organiser des dîners en plein air. Un jardin de 235 mètres carrés ajoute une touche de verdure, créant un cadre paisible et agréable sans aucun vis a vis. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres industrielles. Les plafonds hauts et la cheminée ajoutent du caractère à l'espace, tandis que les finitions modernes et élégantes apportent une touche contemporaine. La cuisine entièrement équipée est un espace convivial ouverte sur le séjour qui peut accueillir confortablement vos invités pour des repas mémorables. La maison dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Une quatrième chambre peut être aménagée mais nécessitant quelques travaux. En outre, cette propriété exceptionnelle comprend 150 mètres carrés de garages et dépendances, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules, équipements et projets personnels. Idéalement situé, ce loft se trouve à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun. Son emplacement vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du coeur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison avec esprit loft et beaucoup de cachet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement de 89 M2 dans une petite copropriété, au 1er étage avec balcon sur cours intérieur. Beaucoup de charme grâce a une belle hauteur sous plafond, parquets, carreaux de ciments et moulures. Travaux importants a prévoir.