A vendre

Charmante maison provençale avec beaucoup de potentiel - Coutouvre
€150 000.00 dont 6.01% TTC d'honoraires
42460 COUTOUVRE
Bienvenue dans cette maison de style provençal, dans un cadre paisible à Coutouvre. Construite dans les années 80, cette propriété dégage un charme authentique et bénéficie d'une belle parcelle de 1555m², sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques principales : Style : Maison provençale Année de construction : Années 80 Surface terrain : 1555m² État général : Pas de travaux de gros oeuvre nécessaires, mais prévoir un rafraîchissement intérieur Pièces : Salle d'eau, salle de bain et cuisine dans leur état d'origine Équipements : Garage de 20m², cellier de 5m² Chauffage : Électrique d'origine à revoir Menuiseries : Simple vitrage Particularités : Fort potentiel de personnalisation, à seulement 15 minutes de Roanne et 10 minutes du Coteau Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Points forts : Cadre : Environnement paisible et sans vis-à-vis Potentiel : Fort potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts Extras : Cheminée dans la pièce de vie, garage et cellier pour un espace de rangement supplémentaire Chambres : Deux chambres dont une suite parentale à l'étage avec terrasse tropézienne. À noter que bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Video: https://youtube.com/shorts/JMqhcGdVHog Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison provençale pleine de charme et de potentiel à Coutouvre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022
€595 000.00
42300 ROANNE
Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère. Caractéristiques principales : - Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare. Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur. - Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis. - Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix. - Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins. - Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques. - Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien. - Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins. - Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. - Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles. Localisation : Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Opportunité d'Investissement : Appartement T4 de 82.5m² Actuellement Loué à Riorges
€99 000.00
42153 RIORGES
Vous recherchez un investissement immobilier ? Nous proposons à la vente un charmant appartement T4 de 82.5m², situé au 3ème étage d'une résidence paisible à Riorges. Caractéristiques principales : Emplacement: Ce bien est idéalement situé dans une zone calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable. Revenu locatif assuré: Actuellement loué pour 550€/mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Disposition optimale: L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un espace convivial pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Chambres spacieuses: Avec trois chambres, cet appartement offre un espace confortable pour accueillir une famille. Salle d'eau et WC séparé: Pratique et fonctionnelle, la salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC séparé, offrant confort et intimité à ses occupants. Balcon privatif: Profitez des beaux jours et des douces soirées sur le petit balcon, parfait pour prendre un café en toute tranquillité. Cave incluse: Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Informations complémentaires : Surface habitable : 82.5m² Étage : 3ème étage Type de vitrage : Simple vitrage Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à Riorges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Maison 108m² avec deux logements (T2 et T3) ROANNE
€140 000.00 dont 3.32% TTC d'honoraires
42300 ROANNE
Située dans la rue Condorcet à Roanne, cette maison d'habitation offre une superficie totale de 108m² et est mitoyenne sur un côté. Érigée sur une parcelle de 502m², elle présente la particularité rare de proposer deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille multigénérationnelle. Logement au rez-de-chaussée (T2) : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine. Une chambre. Une véranda avec salle d'eau attenante. Logement à l'étage (T3) avec accès indépendant : Une entrée privative offrant une totale indépendance. Deux chambres à coucher bien agencées, offrant des espaces intimes pour chacun des occupants. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille. Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec terrasse au sud et balcon au nord, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un WC séparé pour plus de confort. Une salle de bains. Extérieur : La maison est édifiée sur une belle parcelle de 502m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situation : Idéalement située dans un quartier populaire de Roanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Volets roulants sur l'ensemble de la maison, offrant sécurité et confort. Menuiseries en majorité en survitrage. Un garage équipé d'une porte automatique récente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Un cabanon complète le bien au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs. En résumé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de bénéficier de deux logements distincts. Des travaux sont a prévoir pour personnaliser la maison a vos gouts. Façade, couverture, charpente en bon état. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Visite Virtuelle: https://youtube.com/shorts/Kd3M8pxTUcA?si=rb1ClTMBt5MovcMa N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Immeuble à Vendre avec 5 Logements pour 333m² habitables.
€315 000.00
42300 ROANNE
Opportunité d'Investissement : Situé aux portes de l'hyper centre-ville de ROANNE, cet immeuble en monopropriété est une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier local. Composé de 5 logements distincts, cet immeuble offre une diversité de configurations et un potentiel de revenu locatif solide. Caractéristiques Principales : Localisation Idéale : L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grands axes et des commodités de la ville. Le stationnement est facile et une moyenne surface se trouve juste en face. Variété des Logements : Un T4 spacieux de 84m² Un T3 confortable de 60m² Un T3 généreux de 80m² Un autre T3 fonctionnel de 68m² Un T2 charmant de 41m² Chaque logement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville pour un confort optimal. Revenu Locatif : Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 000€, avec la possibilité d'optimiser davantage les loyers. Entretien et Travaux : Aucun travaux majeurs à prévoir, l'immeuble a été bien entretenu, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement sans souci. Parcelle Constructible : l'immeuble est construit sur une parcelle de 782m² avec un accès indépendant, offrant des possibilités de développement ou d'extension pour les futurs propriétaires. Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 3800€ par an. Performance Énergétique : DPE classé E. Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle à saisir dans le marché immobilier dynamique de ROANNE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement unique !
Charmante maison entièrement rénovée 77 m2
€137 000.00
42300 ROANNE
Au coeur du Faubourg Clermont à Roanne, découvrez cette charmante maison de 77 m², soigneusement réhabilitée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. A l'abri des regards indiscrets dans une petite cour, a l'arrière d'une copropriété, cette maison saura séduire les amateurs d'intimité avec sa cour privative. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec WC, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage : Deux chambres, dont l'une dispose d'un coin dressing. Une salle d'eau contemporaine pour votre confort, avec un second WC. Rénovation complète : Cette maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, avec une attention particulière portée aux détails : Sols, murs et plafonds ont été entièrement refaits pour un intérieur impeccable. L'électricité et la plomberie ont été mises aux normes. Une isolation efficace ainsi que l'ensemble des menuiseries ont été remplacés pour garantir une température ambiante confortable tout au long de l'année. Situation idéale : Cette maison est idéalement située dans le Faubourg Clermont, offrant proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Très proche de la place Gabriel Péri permettant de stationner facilement. La quiétude de la petite cour garantit une intimité préservée, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété rénovée avec goût dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !