Situé au Coteau, dans une petite impasse au calme et à proximité immédiate des grands axes, cet appartement traversant Est-Ouest de 68 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 1995, composée de seulement 24 lots d'habitation et sans ascenseur, il bénéficie d'une conception répondant déjà aux exigences d'isolation thermique et phonique de l'époque.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle d'eau et wc séparé, et un couloir équipé d'un dressing toute hauteur.
L'ensemble est complété par la présence de deux loggias ainsi que d'une terrasse, offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables au quotidien.
Son exposition traversante Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, ainsi que de faibles charges de copropriété, d'environ 861 € par an. La possibilité d'installer une climatisation est déjà accordé par la copropriété
Le bien est vendu avec une cave et un box (non fermé) en sous-sol sécurisé, apportant un véritable confort supplémentaire en matière de stationnement et de rangement.
Un appartement qui réunit de nombreux critères recherchés : emplacement pratique, environnement calme, extérieur, traversant, copropriété récente, DPE C, faibles charges et stationnement sécurisé.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 861.00 euros.
Roanne (42300)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²
99 900 €
