Coup de coeur Appartement 100m², Dernier étage, Terrasse 33 m², Garage
EXCLUSIVITE
Situé au 4 boulevard des Étines (Le Coteau), dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2007, venez découvrir cet appartement traversant de 100 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
La résidence bénéficie d'un accès sécurisé à double niveau, y compris pour le garage en sous-sol, offrant confort et sécurité au quotidien.
L'appartement se distingue par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel, sans aucun voisin au-dessus.
Il se compose d'une entrée avec de plusieurs placards de rangement, d'un vaste séjour de 40m² lumineux ouvrant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis de 33 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La terrasse est équipée de stores bannes motorisés, permettant d'en profiter toute l'année.
La cuisine semi ouverte sur le séjour apporte convivialité et praticité.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que plusieurs rangements intégrés.
Un garage fermé en sous-sol de 17 m² , accessible par ascenseur, complète ce bien.
Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel et présente un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des consommations.
Informations complémentaires :
- Surface habitable 100 m²
- Appartement traversant
- Troisième et dernier étage avec ascenseur
- Terrasse de 33 m²
- Garage en sous-sol de 17 m²
- Résidence sécurisée
- Construction 2007
- DPE : C
- Charges annuelles : 1899 euros
- Taxe foncière : 1395 euros
Situé dans un quartier tranquille et recherché, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes et aux transports en commun, au pied de la copropriété, tout en conservant un environnement agréable et résidentiel.
Ecole et collège à 7mn à pied, commerces à 6 mn à pied.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Copropriété de 124 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1899.00 euros.
Saint-Léger-sur-Roanne (42155)
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 230 m²
259 900 €
