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Roanne (42300)

Bureaux 183 m²

342 000 €
Réf 2274
Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux commerciaux d'une surface de 183 m², situés au 4 rue Daniel Casanova, à Roanne, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien moderne, construit en 2017, est actuellement loué et offre une rentabilité attractive.
Caractéristiques principales :
Surface : 183 m²
Type de bien : Bureaux commerciaux
DPE : C (performance énergétique)
Système de chauffage : Pompe à chaleur + climatisation
Revenu locatif annuel : 20 000 € HT 24 000 € TTC
Charges annuelles : 1 305 €, dont 558 € refacturables au locataire
Taxe foncière : partagée entre le locataire (50%) et le bailleur (50%)
Bail commercial en cours depuis mai 2017
3 Places de stationnement privatives
Atouts supplémentaires :
Proximité du centre-ville de Roanne, facilitant l'accès aux services et aux transports
Parking à proximité pour une grande facilité d'accès
Bâtiment récent (2017), offrant des prestations modernes et une faible consommation énergétique
Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et un bien à faible entretien, tout en étant situé dans une zone dynamique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Copropriété de 52 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1305.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 183 m²
  • cuisine
  • Chauffage autre : autre (autre)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 342 000 €

Autour du bien

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DUGOURD ET GAME Agence