Immeuble à Vendre avec 5 Logements pour 333m² habitables.
€315 000.00
42300 ROANNE
Opportunité d'Investissement :
Situé aux portes de l'hyper centre-ville de ROANNE, cet immeuble en monopropriété est une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier local. Composé de 5 logements distincts, cet immeuble offre une diversité de configurations et un potentiel de revenu locatif solide.
Caractéristiques Principales :
Localisation Idéale : L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grands axes et des commodités de la ville. Le stationnement est facile et une moyenne surface se trouve juste en face.
Variété des Logements :
Un T4 spacieux de 84m²
Un T3 confortable de 60m²
Un T3 généreux de 80m²
Un autre T3 fonctionnel de 68m²
Un T2 charmant de 41m²
Chaque logement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville pour un confort optimal.
Revenu Locatif : Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 000€, avec la possibilité d'optimiser davantage les loyers.
Entretien et Travaux : Aucun travaux majeurs à prévoir, l'immeuble a été bien entretenu, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement sans souci.
Parcelle Constructible : l'immeuble est construit sur une parcelle de 782m² avec un accès indépendant, offrant des possibilités de développement ou d'extension pour les futurs propriétaires.
Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 3800€ par an.
Performance Énergétique : DPE classé E.
Opportunité d'Investissement :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle à saisir dans le marché immobilier dynamique de ROANNE.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement unique !
