2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 2185
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 1/12
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 2/12
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 3/12
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Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 7/12
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 8/12
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 9/12
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 10/12
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 11/12
Appartement de standing 90m2 avec terrasse et parking. 12/12
Appartement de standing, situé au coeur d'une magnifique copropriété, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture élégante et la qualité des prestations qui caractérisent cet environnement privilégié.



Points forts :



Surface et agencement : Avec une superficie de 90m², ce bien vous offre des espaces généreux, optimisés pour répondre à tous vos besoins. La disposition intelligente des pièces permet une circulation fluide et une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.



Terrasse privée de 12m2 : Profitez de moments de détente et de convivialité sur votre terrasse couverte.



Proximité de la gare : Idéalement situé, l'appartement se trouve à quelques pas de la gare, vous offrant une accessibilité inégalée pour vos déplacements quotidiens (moins d'une heure de LYON ou SAINT ETIENNE) ou vos escapades en weekend.



Chauffage : Bénéficiez d'un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage individuel au gaz et a l'isolation choisit lors de la construction de la résidence.



Cuisine : La cuisine moderne et fonctionnelle est aménagée.



Stationnement en sous-sol et cave : Votre voiture sera à l'abri dans le parking sécurisé en sous-sol. De plus, vous disposez d'une cave spacieuse.



Localisation : L'appartement est idéalement situé dans un quartier recherché, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, espaces verts, transports en commun, etc. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.



N'hésitez pas à nous appeler pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite ou discuter des modalités de l'acquisition.

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 750€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUGOURD ET GAME
DUGOURD ET GAME
04.77.71.21.53
47 COURS DE LA REPUBLIQUE BP 156
42303 ROANNE CEDEX
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    GARE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1468 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    956 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    62 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DUGOURD & GAME pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DUGOURD & GAME agence@dugourd-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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