2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 2192
Appartement Roanne 3 pièce(s) 80 m2 1/13
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Appartement Roanne 3 pièce(s) 80 m2 12/13
Appartement Roanne 3 pièce(s) 80 m2 13/13
À vendre, bel appartement T3 traversant de 80m2 habitables, situé au deuxième étage d'un immeuble calme et sécurisé. L'appartement dispose d'un balcon petit balcon fermé exposé à l'est , ainsi qu'un grand balcon à l'ouest.



Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et ainsi en faire un lieu de vie confortable et moderne. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur ou un acheteur qui souhaite personnaliser son futur logement selon ses envies.



Le salon avec parquet est spacieux et lumineux, avec deux grandes baies vitrées qui permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine peut être rénovée selon les goûts de l'acquéreur, pour en faire un espace convivial et fonctionnel.



Les deux chambres offrent des espaces de rangement pratiques, avec des placards intégrés.



La salle de bain peut également être modernisée, afin de répondre aux besoins et aux envies de chacun.



Un grand garage de 19m2 complète ce bien.



L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi une grande facilité de déplacement dans la ville. Ne manquez pas cette occasion de rénover et de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUGOURD ET GAME
DUGOURD ET GAME
04.77.71.21.53
47 COURS DE LA REPUBLIQUE BP 156
42303 ROANNE CEDEX
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE

Aspects financiers

  • Prix
    87000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    1280 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    381 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/c7cf7d71-9417-45ab-a10c-febab7cd107b

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