2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 2190
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A vendre en exclusivité chez DUGOURD ET GAME



Appartement T2 de 40m2 à rénover, idéal pour investisseur locatif.



Situé dans un emplacement très intéressant, à proximité de l'IUT, de l'hôpital et de l'école d'infirmière, ce bien offre de grandes possibilités d'investissement locatif.



L'appartement dispose d'un garage, un atout non négligeable pour les futurs locataires. Les charges mensuelles s'élèvent à 100€, comprenant le chauffage et l'eau.



Bien que nécessitant des travaux de rénovation, l'appartement offre un excellent potentiel d'investissement avec un prix de vente attractif de 53000€.



Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un emplacement de choix.



VISITE VIRTUELLE : https://youtu.be/JmL1PrT6sJU



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Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUGOURD ET GAME
DUGOURD ET GAME
04.77.71.21.53
47 COURS DE LA REPUBLIQUE BP 156
42303 ROANNE CEDEX
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    53000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    791 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1273 EUR

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/03/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/03/2023

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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