DUGOURD & GAME

Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et élégant. Situé au 3ème et dernier étage (au niveau des combles), cet appartement de 40.39m² au sol (38.48m² loi Carrez) offre un espace lumineux et aéré dans un cadre calme et paisible, donnant sur cour plutôt que sur l'avenue. Points forts : Emplacement idéal : Sur l'Avenue Gambetta, profitez de la proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions de la ville. Potentiel de rénovation : Avec une rénovation complète, cet espace peut être transformé en un havre de confort et de style, répondant parfaitement aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité naturelle : Grâce à sa situation au dernier étage et à ses fenêtres donnant sur la cour, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Cave incluse : Une cave spacieuse accompagne cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace. L'appartement est vendu en l'état, offrant à l'acheteur la possibilité de réaliser sa vision personnelle.

Appartement TYPE 2 d'une surface de 33.59 M² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente en plein centre ville, comprenant : Cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une chambre et une salle de bain - Une parking aérien sécurisé - Chauffage individuel électrique. Disponible à partir du 25/06/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking à louer à la résidence "Les Terrasses du Marais" à Roanne Boulevard Baron du Marais - Loyer trimestriel - Disponible à partir du 30/06/2024 !

Vous recherchez un investissement immobilier ? Nous proposons à la vente un charmant appartement T4 de 82.5m², situé au 3ème étage d'une résidence paisible à Riorges. Caractéristiques principales : Emplacement: Ce bien est idéalement situé dans une zone calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable. Revenu locatif assuré: Actuellement loué pour 550€/mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Disposition optimale: L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un espace convivial pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Chambres spacieuses: Avec trois chambres, cet appartement offre un espace confortable pour accueillir une famille. Salle d'eau et WC séparé: Pratique et fonctionnelle, la salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC séparé, offrant confort et intimité à ses occupants. Balcon privatif: Profitez des beaux jours et des douces soirées sur le petit balcon, parfait pour prendre un café en toute tranquillité. Cave incluse: Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Informations complémentaires : Surface habitable : 82.5m² Étage : 3ème étage Type de vitrage : Simple vitrage Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à Riorges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Située dans la rue Condorcet à Roanne, cette maison d'habitation offre une superficie totale de 108m² et est mitoyenne sur un côté. Érigée sur une parcelle de 502m², elle présente la particularité rare de proposer deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille multigénérationnelle. Logement au rez-de-chaussée (T2) : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine. Une chambre. Une véranda avec salle d'eau attenante. Logement à l'étage (T3) avec accès indépendant : Une entrée privative offrant une totale indépendance. Deux chambres à coucher bien agencées, offrant des espaces intimes pour chacun des occupants. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille. Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec terrasse au sud et balcon au nord, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un WC séparé pour plus de confort. Une salle de bains. Extérieur : La maison est édifiée sur une belle parcelle de 502m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situation : Idéalement située dans un quartier populaire de Roanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Volets roulants sur l'ensemble de la maison, offrant sécurité et confort. Menuiseries en majorité en survitrage. Un garage équipé d'une porte automatique récente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Un cabanon complète le bien au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs. En résumé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de bénéficier de deux logements distincts. Des travaux sont a prévoir pour personnaliser la maison a vos gouts. Façade, couverture, charpente en bon état. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Place de parking à louer secteur Paris à Roanne, tout proche du Crédit Agricole - Disponible tout de suite ! Loyer trimestriel -

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Appartement TYPE 3 refait à NEUF d'une surface de 78m2, situé au 1er étage avec ascenseur, proche de la gare de Roanne comprenant : Entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et 1 cave complète ce bien - Chauffage central individuel gaz - Disponible à partir du 28/06/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement TYPE 4 en duplex d'une surface de 98.93M2, situé au 3éme étage avec ascenseur à Roanne proche de la gare, comprenant : Entrée, séjour spacieux, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau au RDC et une salle de bains à l'étage. Chauffage individuel central gaz - Disponible à partir du 29/06/2024 ! "DPE ANCIENNE VERSION" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr