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Appartement TYPE 3 d'une surface de 65 M² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans résidence calme et arborée secteur Les Plaines, Le Coteau et comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour avec balcon , 2 chambres, salle d'eau , et une loggia. Chauffage collectif compris dans les charges. Disponible à partir du 26/04/2024 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement TYPE 3 refait à NEUF, d'une surface de 58.68m2, situé au 1er étage sans ascenseur à Le Coteau en pleine avenue de la Libération proche de tous commerces, comprenant : une entrée, cuisine équipée, séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et ce bien est complété par une cave. Chauffage individuel central gaz. Disponible tout de suite à la location !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'Investissement : Situé aux portes de l'hyper centre-ville de ROANNE, cet immeuble en monopropriété est une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier local. Composé de 5 logements distincts, cet immeuble offre une diversité de configurations et un potentiel de revenu locatif solide. Caractéristiques Principales : Localisation Idéale : L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grands axes et des commodités de la ville. Le stationnement est facile et une moyenne surface se trouve juste en face. Variété des Logements : Un T4 spacieux de 84m² Un T3 confortable de 60m² Un T3 généreux de 80m² Un autre T3 fonctionnel de 68m² Un T2 charmant de 41m² Chaque logement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville pour un confort optimal. Revenu Locatif : Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 000€, avec la possibilité d'optimiser davantage les loyers. Entretien et Travaux : Aucun travaux majeurs à prévoir, l'immeuble a été bien entretenu, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement sans souci. Parcelle Constructible : l'immeuble est construit sur une parcelle de 782m² avec un accès indépendant, offrant des possibilités de développement ou d'extension pour les futurs propriétaires. Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 3800€ par an. Performance Énergétique : DPE classé E. Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle à saisir dans le marché immobilier dynamique de ROANNE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement unique !

Appartement TYPE 2 d'une surface de 47.16M2, situé au 3éme étage sans ascenseur à Roanne proche de l'hôpital, comprenant : Cuisine équipée, séjour, une chambre et une salle de bain - Chauffage individuel central gaz - Disponible à partir du 06/06/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Faubourg Clermont à Roanne, découvrez cette charmante maison de 77 m², soigneusement réhabilitée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. A l'abri des regards indiscrets dans une petite cour, a l'arrière d'une copropriété, cette maison saura séduire les amateurs d'intimité avec sa cour privative. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec WC, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage : Deux chambres, dont l'une dispose d'un coin dressing. Une salle d'eau contemporaine pour votre confort, avec un second WC. Rénovation complète : Cette maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, avec une attention particulière portée aux détails : Sols, murs et plafonds ont été entièrement refaits pour un intérieur impeccable. L'électricité et la plomberie ont été mises aux normes. Une isolation efficace ainsi que l'ensemble des menuiseries ont été remplacés pour garantir une température ambiante confortable tout au long de l'année. Situation idéale : Cette maison est idéalement située dans le Faubourg Clermont, offrant proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Très proche de la place Gabriel Péri permettant de stationner facilement. La quiétude de la petite cour garantit une intimité préservée, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété rénovée avec goût dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Studio meublé refait à NEUF d'une surface de 32.33M2 , situé en rez-de-chaussé dans une petite résidence à Roanne, comprenant : Séjour, cuisine équipée, et une salle d'eau. ce bien est complété d'une cave. Chauffage collectif compris dans les charges. Disponible tout de suite à la location ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIORGES, Rue Charles de Gaulle, local à louer pour stockage surface de 453 m² divisible. Hauteur maxi sous plafond : 1.90 m Loyer : 800€ TVA : 195€ Provision sur charges : 100€ Provision taxe foncière : 175€ Honoraires : 1170€ Dépôt de garantie : 800€

Découvrez cette charmante maison construite en 1977 dotée d'un sous-sol semi-enterré, offrant un vaste garage motorisé et un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir un adolescent ou pour une location AirBnB lucrative. L'habitation principale à l'étage, équipée d'un système de chauffage électrique, bénéficie du confort du double vitrage et volets roulants électriques. Elle comprend une entrée menant à une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux de 27,5m2, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez pleinement du jardin clos de 530m2, offrant une intimité rare, dans un quartier calme et bien desservi. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!

À la recherche d'une toile vierge pour exprimer votre style et créer votre espace de vie idéal ? Cette maison neuve située dans le paisible lotissement "Les Sapins" à Saint-Cyr-de-Favières offre une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Localisation : Lotissement "Les Sapins", Saint-Cyr-de-Favières. État : Maison neuve à terminer d'aménager, offrant une toile vierge pour vos idées de décoration. Aménagement à compléter : Peintures, cuisine, travaux de finition, meuble vasque salle de bain, sol des chambres. Normes : Construction conforme aux normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Avantages financiers : Frais de notaire réduits pour faciliter votre investissement. Cette maison représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Avec des frais de notaire réduits et une construction répondant aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, c'est l'occasion parfaite de concrétiser vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison pourrait être le début de votre prochaine grande aventure !

Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche du centre-ville. Son adresse est 6 rue Moulin Populle, 42300 Roanne. Description: Type: Ce magnifique appartement est un T4, offrant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La configuration actuelle de l'appartement propose un vaste salon + séjour mais la séparation est possible pour permettre la création d'une troisième chambre. Balcon: Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Double Vitrage Récent: Les fenêtres en double vitrage récentes garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Salle d'Eau : La salle d'eau a été récemment refaite à neuf, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre quotidien. Commodités: Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un petit rafraichissement des peintures peut permettre de personnaliser ce bien selon vos gouts. Localisation Idéale: Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. La gare ferroviaire est à 1km. Cadre Paisible: Malgré sa proximité avec l'agitation urbaine, cette résidence offre un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sécurité: La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses habitants. Prix: 115000€ FAI Disponibilité: libre de toute occupation, la disponibilité est donc immédiate. Contact: Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.