Achat / Vente Loft Roanne - Loft a vendre à Roanne

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Immeuble à Vendre avec 5 Logements pour 333m² habitables.
€295 000.00
42300 ROANNE
Opportunité d'Investissement : Situé aux portes de l'hyper centre-ville de ROANNE, cet immeuble en monopropriété est une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier local. Composé de 5 logements distincts, cet immeuble offre une diversité de configurations et un potentiel de revenu locatif solide. Caractéristiques Principales : Localisation Idéale : L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grands axes et des commodités de la ville. Le stationnement est facile et une moyenne surface se trouve juste en face. Variété des Logements : Un T4 spacieux de 84m² Un T3 confortable de 60m² Un T3 généreux de 80m² Un autre T3 fonctionnel de 68m² Un T2 charmant de 41m² Chaque logement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville pour un confort optimal. Revenu Locatif : Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 000€, avec la possibilité d'optimiser davantage les loyers. Entretien et Travaux : Aucun travaux majeurs à prévoir, l'immeuble a été bien entretenu, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement sans souci. Parcelle Constructible : l'immeuble est construit sur une parcelle de 782m² avec un accès indépendant, offrant des possibilités de développement ou d'extension pour les futurs propriétaires. Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 3800€ par an. Performance Énergétique : DPE classé E. Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle à saisir dans le marché immobilier dynamique de ROANNE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement unique !
Appartement T4 de 72m² avec Vue Dégagée à Roanne
€90 000.00
42300 ROANNE
Situé dans le secteur prisé entre l'hôpital et le port de Roanne, cet appartement T4 de 72m² se trouve au 6ème et dernier étage de la Résidence Les Figulines. Avec son balcon-terrasse orienté sud-ouest, profitez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Adresse : Résidence Les Figulines, 54 Bd Jean Baptiste Clément, Roanne Caractéristiques principales : Surface : 72m² Étage : 6ème et dernier étage Exposition : Sud-ouest Balcon-Terrasse : Oui, offrant une vue dégagée État : À rafraîchir (électricité, cuisine, salle d'eau, peinture, sols, menuiserie sauf la grande baie du salon) Chauffage et eau chaude : Collectifs Parking : Collectif Environnement : Localisation : Entre l'hôpital et le port de Roanne Commodités : Commerces et transports à proximité Cet appartement est disponible immédiatement et représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un secteur recherché. Points forts : Dernier étage avec vue dégagée Balcon-terrasse orienté sud-ouest Localisation idéale entre l'hôpital et le port Chauffage et eau chaude collectifs Parking collectif Vidéo de présentation: https://youtube.com/shorts/HzPT25sTR4Y Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans une résidence bien située et de le transformer selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Splendide Loft de 279m² dans une Ancienne Bonneterie Réhabilitée en 2022
€595 000.00
42300 ROANNE
Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère. Caractéristiques principales : - Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare. Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur. - Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis. - Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix. - Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins. - Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques. - Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien. - Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins. - Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles. - Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles. Localisation : Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Maison 108m² avec deux logements (T2 et T3) ROANNE
€140 000.00 dont 3.32% TTC d'honoraires
42300 ROANNE
Située dans la rue Condorcet à Roanne, cette maison d'habitation offre une superficie totale de 108m² et est mitoyenne sur un côté. Érigée sur une parcelle de 502m², elle présente la particularité rare de proposer deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille multigénérationnelle. Logement au rez-de-chaussée (T2) : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine. Une chambre. Une véranda avec salle d'eau attenante. Logement à l'étage (T3) avec accès indépendant : Une entrée privative offrant une totale indépendance. Deux chambres à coucher bien agencées, offrant des espaces intimes pour chacun des occupants. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille. Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec terrasse au sud et balcon au nord, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un WC séparé pour plus de confort. Une salle de bains. Extérieur : La maison est édifiée sur une belle parcelle de 502m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situation : Idéalement située dans un quartier populaire de Roanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Volets roulants sur l'ensemble de la maison, offrant sécurité et confort. Menuiseries en majorité en survitrage. Un garage équipé d'une porte automatique récente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Un cabanon complète le bien au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs. En résumé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de bénéficier de deux logements distincts. Des travaux sont a prévoir pour personnaliser la maison a vos gouts. Façade, couverture, charpente en bon état. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Visite Virtuelle: https://youtube.com/shorts/Kd3M8pxTUcA?si=rb1ClTMBt5MovcMa N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Charmante maison entièrement rénovée 77 m2
€137 000.00
42300 ROANNE
Au coeur du Faubourg Clermont à Roanne, découvrez cette charmante maison de 77 m², soigneusement réhabilitée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. A l'abri des regards indiscrets dans une petite cour, a l'arrière d'une copropriété, cette maison saura séduire les amateurs d'intimité avec sa cour privative. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec WC, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage : Deux chambres, dont l'une dispose d'un coin dressing. Une salle d'eau contemporaine pour votre confort, avec un second WC. Rénovation complète : Cette maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, avec une attention particulière portée aux détails : Sols, murs et plafonds ont été entièrement refaits pour un intérieur impeccable. L'électricité et la plomberie ont été mises aux normes. Une isolation efficace ainsi que l'ensemble des menuiseries ont été remplacés pour garantir une température ambiante confortable tout au long de l'année. Situation idéale : Cette maison est idéalement située dans le Faubourg Clermont, offrant proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Très proche de la place Gabriel Péri permettant de stationner facilement. La quiétude de la petite cour garantit une intimité préservée, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété rénovée avec goût dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Appartement T4 au 8ème Étage avec Balcon - Proche du Centre-Ville
€115 000.00
42300 ROANNE
Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche du centre-ville. Son adresse est 6 rue Moulin Populle, 42300 Roanne. Description: Type: Ce magnifique appartement est un T4, offrant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La configuration actuelle de l'appartement propose un vaste salon + séjour mais la séparation est possible pour permettre la création d'une troisième chambre. Balcon: Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Double Vitrage Récent: Les fenêtres en double vitrage récentes garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Salle d'Eau : La salle d'eau a été récemment refaite à neuf, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre quotidien. Commodités: Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un petit rafraichissement des peintures peut permettre de personnaliser ce bien selon vos gouts. Localisation Idéale: Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. La gare ferroviaire est à 1km. Cadre Paisible: Malgré sa proximité avec l'agitation urbaine, cette résidence offre un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sécurité: La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses habitants. Prix: 115000€ FAI Disponibilité: libre de toute occupation, la disponibilité est donc immédiate. Contact: Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison type Loft 157m2
€335 000.00
42300 ROANNE
Situé dans un quartier connu pour ses bonneteries, Dugourd et Game vous propose cet ancien atelier textile transformé en un maison type loft, avec une superficie totale de 157 mètres carrés, cette propriété a été entièrement réaménagée pour répondre aux besoins modernes, tout en préservant le charme de son passé industriel. Le loft se distingue par une grande terrasse de 95 mètres carrés, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et organiser des dîners en plein air. Un jardin de 235 mètres carrés ajoute une touche de verdure, créant un cadre paisible et agréable sans aucun vis a vis. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres industrielles. Les plafonds hauts et la cheminée ajoutent du caractère à l'espace, tandis que les finitions modernes et élégantes apportent une touche contemporaine. La cuisine entièrement équipée est un espace convivial ouverte sur le séjour qui peut accueillir confortablement vos invités pour des repas mémorables. La maison dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Une quatrième chambre peut être aménagée mais nécessitant quelques travaux. En outre, cette propriété exceptionnelle comprend 150 mètres carrés de garages et dépendances, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules, équipements et projets personnels. Idéalement situé, ce loft se trouve à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun. Son emplacement vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du coeur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison avec esprit loft et beaucoup de cachet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.