Investissement Immobilier - Immeuble de Rapport dans un Quartier Résidentiel
294 000 €
42300 ROANNE
Vous recherchez une opportunité d'investissement rentable dans un quartier résidentiel, Votre recherche s'arrête ici ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble de rapport unique, composé de 4 appartements en duplex, dont 3 bénéficient de leur propre cour privée.
Chacun de ces appartements dispose d'une entrée indépendante depuis la rue, garantissant une totale autonomie aux locataires.
Caractéristiques clés :
- 4 appartements en duplex, dont 3 avec cour privée.
- Aucune partie commune, chaque appartement a son entrée sur rue.
- Classe énergétique DPE : C ou D.
- Trois des quatre logements sont actuellement louées, générant un revenu locatif immédiat.
- Revenu annuel de 26 500€, avec des possibilités d'augmentation grâce à des améliorations.
- Système de chauffage individuel au gaz dans chaque appartement.
- Double vitrage et volets roulant dans tous les appartements.
Nous avons 4 duplex:
Un Type 3 de 68m² 473€/mois
Un Type 4 de 83m² avec cour 560€/mois
Un Type 4 de 100m² avec cour 602€/mois
Un Type 4 de 100m² avec cour actuellement loué 569€/mois
Détails de la propriété :
Cet immeuble entièrement réhabilité en 2003 offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis. Les appartements, tous en bon état, offrent des espaces de vie spacieux. Les locataires apprécient les cours privées, créant un environnement paisible au coeur de Roanne (Proche de la place du marché: Gabriel Péri).
La rentabilité actuelle de l'immeuble est solide, mais il existe un potentiel significatif pour augmenter les loyers grâce à des rénovations mineures et des améliorations. Avec des chaudières individuelles au gaz, les coûts énergétiques sont maîtrisés, ce qui est un avantage pour les locataires et les propriétaires.
L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, à proximité des commodités, des transports en commun. Cela en fait un investissement attractif pour de futurs locataires.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investir dans un immeuble de rapport offrant un potentiel de revenu intéressant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples renseignements.
