Charmante villa provençale à Villerest, à 2 minutes de Roanne et du plan d'eau 1/17
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Charmante villa provençale à Villerest, à 2 minutes de Roanne et du plan d'eau 17/17
Dans un secteur privilégié, découvrez cette jolie maison familiale des années 1980 située à Villerest. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme.



Avec une surface habitable d'environ 155 m², cette maison se dresse sur un magnifique parc arboré de 2133 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction future.



Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un salon convivial équipé d'une cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC.



À l'étage, une mezzanine et deux chambres supplémentaires complètent l'espace de vie.



La propriété dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance et d'un superbe terrain plat.



Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve. Les combles et le vide sanitaire ont récemment été isolés.



Coup de coeur familial assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison au charme indéniable

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1340€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUGOURD ET GAME
DUGOURD ET GAME
47 COURS DE LA REPUBLIQUE BP 156
42303 ROANNE CEDEX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    VILLEREST

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    2130 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    CHARMANTE VILLA PROVENÇALE À VILLEREST
  • Texte Fiche Vitrine
    Dans un secteur privilégié, découvrez cette jolie maison familiale des années 1980 située à Villerest. À seulement 10 minutes à pied du centre du village, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme.

    Avec une surface habitable d'environ 155 m², cette maison se dresse sur un magnifique parc arboré de 2133 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction future.

    Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un salon convivial équipé d'une cheminée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC.

    À l'étage, une mezzanine et deux chambres supplémentaires complètent l'espace de vie.

    La propriété dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance et d'un superbe terrain plat.

    Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve. Les combles et le vide sanitaire ont récemment été isolés.

    Coup de coeur familial assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison au charme indéniable

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