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Appartement T4 au 8ème Étage avec Balcon - Proche du Centre-Ville 10/11
Appartement T4 au 8ème Étage avec Balcon - Proche du Centre-Ville 11/11
Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche du centre-ville.



Son adresse est 6 rue Moulin Populle, 42300 Roanne.



Description:



Type: Ce magnifique appartement est un T4, offrant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

La configuration actuelle de l'appartement propose un vaste salon + séjour mais la séparation est possible pour permettre la création d'une troisième chambre.



Balcon: Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs.



Double Vitrage Récent: Les fenêtres en double vitrage récentes garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.



Salle d'Eau : La salle d'eau a été récemment refaite à neuf, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre quotidien.



Commodités: Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.



Un petit rafraichissement des peintures peut permettre de personnaliser ce bien selon vos gouts.



Localisation Idéale: Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. La gare ferroviaire est à 1km.



Cadre Paisible: Malgré sa proximité avec l'agitation urbaine, cette résidence offre un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.



Sécurité: La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses habitants.

Prix: 115000€ FAI



Disponibilité: libre de toute occupation, la disponibilité est donc immédiate.



Contact: Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
DUGOURD ET GAME
DUGOURD ET GAME
47 COURS DE LA REPUBLIQUE BP 156
42303 ROANNE CEDEX

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1930 EUR

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    69.8 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement T4 8ème étage
  • Texte Fiche Vitrine
    Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche du centre-ville.

    Son adresse est 6 rue Moulin Populle, 42300 Roanne.

    Description:

    Type: Ce magnifique appartement est un T4, offrant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
    La configuration actuelle de l'appartement propose un vaste salon + séjour mais la séparation est possible pour permettre la création d'une troisième chambre.

    Balcon: Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs.

    Double Vitrage Récent: Les fenêtres en double vitrage récentes garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.

    Salle d'Eau : La salle d'eau a été récemment refaite à neuf, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre quotidien.

    Commodités: Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

    Un petit rafraichissement des peintures peut permettre de personnaliser ce bien selon vos gouts.

    Localisation Idéale: Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. La gare ferroviaire est à 1km.

    Cadre Paisible: Malgré sa proximité avec l'agitation urbaine, cette résidence offre un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

    Sécurité: La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses habitants.
    Prix: 115000€ FAI

    Disponibilité: libre de toute occupation, la disponibilité est donc immédiate.

    Contact: Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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