Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T1 de 35,45 m² est idéalement situé à proximité de l'IUT, de la gare, du centre-ville et des commerces.
Caractéristiques :
Superficie : 35,45 m²
Charges : 1 345 € par an (dont 1 046 € refacturés au locataire) comprenant chauffage, eau froide et chaude ainsi que toutes les charges de copropriété.
- Double vitrage neuf pour un confort optimal
- Cuisine équipée moderne
- Salle d'eau neuve
- Placard dressing + placard
- Chambre séparée par un meuble sur mesure
Pas de travaux à prévoir
Actuellement loué, cet appartement offre une excellente rentabilité de 4 440 €/an hors charges.
Au niveau de la chaufferie, chaudière 2017, isolation et réfection du toit en 2019. Pas de travaux de copropriété à prévoir
Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un loyer attractif.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).