A vendre

Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et élégant. Situé au 3ème et dernier étage (au niveau des combles), cet appartement de 40.39m² au sol (38.48m² loi Carrez) offre un espace lumineux et aéré dans un cadre calme et paisible, donnant sur cour plutôt que sur l'avenue. Points forts : Emplacement idéal : Sur l'Avenue Gambetta, profitez de la proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions de la ville. Potentiel de rénovation : Avec une rénovation complète, cet espace peut être transformé en un havre de confort et de style, répondant parfaitement aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires. Luminosité naturelle : Grâce à sa situation au dernier étage et à ses fenêtres donnant sur la cour, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Cave incluse : Une cave spacieuse accompagne cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace. L'appartement est vendu en l'état, offrant à l'acheteur la possibilité de réaliser sa vision personnelle.

Vous recherchez un investissement immobilier ? Nous proposons à la vente un charmant appartement T4 de 82.5m², situé au 3ème étage d'une résidence paisible à Riorges. Caractéristiques principales : Emplacement: Ce bien est idéalement situé dans une zone calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable. Revenu locatif assuré: Actuellement loué pour 550€/mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rendement. Disposition optimale: L'appartement dispose d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, offrant un espace convivial pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Chambres spacieuses: Avec trois chambres, cet appartement offre un espace confortable pour accueillir une famille. Salle d'eau et WC séparé: Pratique et fonctionnelle, la salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC séparé, offrant confort et intimité à ses occupants. Balcon privatif: Profitez des beaux jours et des douces soirées sur le petit balcon, parfait pour prendre un café en toute tranquillité. Cave incluse: Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Informations complémentaires : Surface habitable : 82.5m² Étage : 3ème étage Type de vitrage : Simple vitrage Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à Riorges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Située dans la rue Condorcet à Roanne, cette maison d'habitation offre une superficie totale de 108m² et est mitoyenne sur un côté. Érigée sur une parcelle de 502m², elle présente la particularité rare de proposer deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille multigénérationnelle. Logement au rez-de-chaussée (T2) : Une pièce de vie lumineuse. Une cuisine. Une chambre. Une véranda avec salle d'eau attenante. Logement à l'étage (T3) avec accès indépendant : Une entrée privative offrant une totale indépendance. Deux chambres à coucher bien agencées, offrant des espaces intimes pour chacun des occupants. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en famille. Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante avec terrasse au sud et balcon au nord, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un WC séparé pour plus de confort. Une salle de bains. Extérieur : La maison est édifiée sur une belle parcelle de 502m², offrant un espace extérieur aménageable selon vos envies, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Situation : Idéalement située dans un quartier populaire de Roanne, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun). Volets roulants sur l'ensemble de la maison, offrant sécurité et confort. Menuiseries en majorité en survitrage. Un garage équipé d'une porte automatique récente, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Un cabanon complète le bien au fond de la parcelle, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements de loisirs. En résumé, cette maison offre une opportunité rare sur le marché, avec la possibilité de bénéficier de deux logements distincts. Des travaux sont a prévoir pour personnaliser la maison a vos gouts. Façade, couverture, charpente en bon état. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Visite Virtuelle: https://youtube.com/shorts/Kd3M8pxTUcA?si=rb1ClTMBt5MovcMa N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité d'Investissement : Situé aux portes de l'hyper centre-ville de ROANNE, cet immeuble en monopropriété est une rare occasion d'investissement dans le marché immobilier local. Composé de 5 logements distincts, cet immeuble offre une diversité de configurations et un potentiel de revenu locatif solide. Caractéristiques Principales : Localisation Idéale : L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des grands axes et des commodités de la ville. Le stationnement est facile et une moyenne surface se trouve juste en face. Variété des Logements : Un T4 spacieux de 84m² Un T3 confortable de 60m² Un T3 généreux de 80m² Un autre T3 fonctionnel de 68m² Un T2 charmant de 41m² Chaque logement est équipé de sa propre chaudière au gaz de ville pour un confort optimal. Revenu Locatif : Actuellement, l'immeuble génère un revenu annuel de 26 000€, avec la possibilité d'optimiser davantage les loyers. Entretien et Travaux : Aucun travaux majeurs à prévoir, l'immeuble a été bien entretenu, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement sans souci. Parcelle Constructible : l'immeuble est construit sur une parcelle de 782m² avec un accès indépendant, offrant des possibilités de développement ou d'extension pour les futurs propriétaires. Taxe Foncière : La taxe foncière s'élève à 3800€ par an. Performance Énergétique : DPE classé E. Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné ou un acheteur à la recherche d'une propriété avec un potentiel de revenu locatif, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle à saisir dans le marché immobilier dynamique de ROANNE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité d'investissement unique !

Au coeur du Faubourg Clermont à Roanne, découvrez cette charmante maison de 77 m², soigneusement réhabilitée pour offrir un espace de vie moderne et confortable. A l'abri des regards indiscrets dans une petite cour, a l'arrière d'une copropriété, cette maison saura séduire les amateurs d'intimité avec sa cour privative. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec WC, une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage : Deux chambres, dont l'une dispose d'un coin dressing. Une salle d'eau contemporaine pour votre confort, avec un second WC. Rénovation complète : Cette maison a bénéficié d'une rénovation intégrale, avec une attention particulière portée aux détails : Sols, murs et plafonds ont été entièrement refaits pour un intérieur impeccable. L'électricité et la plomberie ont été mises aux normes. Une isolation efficace ainsi que l'ensemble des menuiseries ont été remplacés pour garantir une température ambiante confortable tout au long de l'année. Situation idéale : Cette maison est idéalement située dans le Faubourg Clermont, offrant proximité aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Très proche de la place Gabriel Péri permettant de stationner facilement. La quiétude de la petite cour garantit une intimité préservée, créant ainsi un véritable havre de paix au coeur de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété rénovée avec goût dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roanne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

À la recherche d'une toile vierge pour exprimer votre style et créer votre espace de vie idéal ? Cette maison neuve située dans le paisible lotissement "Les Sapins" à Saint-Cyr-de-Favières offre une opportunité exceptionnelle. Caractéristiques principales : Localisation : Lotissement "Les Sapins", Saint-Cyr-de-Favières. État : Maison neuve à terminer d'aménager, offrant une toile vierge pour vos idées de décoration. Aménagement à compléter : Peintures, cuisine, travaux de finition, meuble vasque salle de bain, sol des chambres. Normes : Construction conforme aux normes RE2020 pour une efficacité énergétique optimale. Avantages financiers : Frais de notaire réduits pour faciliter votre investissement. Cette maison représente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Avec des frais de notaire réduits et une construction répondant aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, c'est l'occasion parfaite de concrétiser vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison pourrait être le début de votre prochaine grande aventure !

Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche du centre-ville. Son adresse est 6 rue Moulin Populle, 42300 Roanne. Description: Type: Ce magnifique appartement est un T4, offrant deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La configuration actuelle de l'appartement propose un vaste salon + séjour mais la séparation est possible pour permettre la création d'une troisième chambre. Balcon: Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Double Vitrage Récent: Les fenêtres en double vitrage récentes garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Salle d'Eau : La salle d'eau a été récemment refaite à neuf, offrant un espace moderne et fonctionnel pour votre quotidien. Commodités: Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un petit rafraichissement des peintures peut permettre de personnaliser ce bien selon vos gouts. Localisation Idéale: Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. La gare ferroviaire est à 1km. Cadre Paisible: Malgré sa proximité avec l'agitation urbaine, cette résidence offre un environnement calme et serein, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sécurité: La résidence est sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire à ses habitants. Prix: 115000€ FAI Disponibilité: libre de toute occupation, la disponibilité est donc immédiate. Contact: Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 de 59m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et agréable de Villerest. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon séjour, de deux chambres, d'un placard dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle exposition. Il faut toutefois prévoir quelques travaux de rénovation. Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement est libre de toute occupation et est parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à 230€/mois et comprennent l'eau ainsi que le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même.

Entre Notre Dame de Boisset et Saint Vincent de Boisset, dans un cadre bucolique aux portes du coteau découvrez cette propriété située dans un cadre enchanteur à Notre Dame de Boisset. Nichée sur une vaste parcelle de 7500 m², Bâtiment principal d'environ 140m² au sol, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Caractéristiques principales : Superficie totale du terrain : 7500 m² Vue panoramique sur les environs Potentiel de réhabilitation Points forts : Cadre bucolique et paisible Emplacement aux portes du coteau Opportunité de créer la maison de vos rêves Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux importants de réhabilitation, ce qui vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer la résidence idéale. Idéal pour : Les acheteurs cherchant à investir dans une propriété à rénover, les amateurs de nature à la recherche d'un refuge paisible, et les personnes désirant créer leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ferme en une résidence exceptionnelle à Notre Dame de Boisset. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Situé dans un quartier connu pour ses bonneteries, Dugourd et Game vous propose cet ancien atelier textile transformé en un maison type loft, avec une superficie totale de 157 mètres carrés, cette propriété a été entièrement réaménagée pour répondre aux besoins modernes, tout en préservant le charme de son passé industriel. Le loft se distingue par une grande terrasse de 95 mètres carrés, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et organiser des dîners en plein air. Un jardin de 235 mètres carrés ajoute une touche de verdure, créant un cadre paisible et agréable sans aucun vis a vis. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres industrielles. Les plafonds hauts et la cheminée ajoutent du caractère à l'espace, tandis que les finitions modernes et élégantes apportent une touche contemporaine. La cuisine entièrement équipée est un espace convivial ouverte sur le séjour qui peut accueillir confortablement vos invités pour des repas mémorables. La maison dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale. Une quatrième chambre peut être aménagée mais nécessitant quelques travaux. En outre, cette propriété exceptionnelle comprend 150 mètres carrés de garages et dépendances, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules, équipements et projets personnels. Idéalement situé, ce loft se trouve à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun. Son emplacement vous permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du coeur de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison avec esprit loft et beaucoup de cachet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.